徐汇区张家弄房屋征收与补偿方案（免费下载征收补偿款计算工具） 徐汇区张家弄片区旧城区改建项目房屋征收与补偿方案；徐汇区房屋征收补偿款计算工具下载；徐汇房屋动迁能拿多少钱计算表;上海房屋动迁补偿项目 阅读全文 » | 房产纠纷
上海市城镇土地使用税纳税等级具体范围和缴纳期限 在上海市购买/并购厂房、商业地产项目，需要了解对持有成本和回报率有很大影响的城镇土地使用税和房产税税率，可参考本文并咨询专业律师了解核算 阅读全文 » | 债权债务, 公司股权, 司法解释, 房产纠纷, 法律法规
签订《商品房预售合同》后不想买房了违约金怎么算 签订《商品房预售合同》后不想买房了违约金怎么算,应以直接损失确定违约金赔付标准，同时考虑房价上涨或下跌等因素，不会完全按照合同约定的违约金数额赔付 阅读全文 » | 合同纠纷, 房产纠纷
违背公序良俗（金融安全、市场秩序、宏观政策）的房屋租赁合同无效 经济适用住房具有保障性质的政策性住房。就经济适用住房签订的房屋租赁合同系利用公共资源谋取个人利益，违背了公序良俗，一般应属无效。 阅读全文 » | 合同纠纷, 房产纠纷, 指导案例
改变房屋用途或出租未建成的房屋的租赁合同是否无效 住宅用房改为商业用房、工业厂房改为商业租赁等改变房屋用途的行为并没有违反法律、行政法规的效力性强制性规定，一般应认定房屋租赁合同有效 阅读全文 » | 合同纠纷, 房产纠纷, 房地产, 指导案例, 租赁合同
房屋无竣工验收/消防验收的租赁合同是否无效 当事人一方以租赁房屋未办理工程竣工验收或者消防验收为由，要求确认房屋租赁合同无效的，一般不予支持，若因此导致房屋不能使用，可以要求解除合同 阅读全文 » | 合同纠纷, 建筑工程, 房产纠纷, 指导案例, 租赁合同
划拨土地上未办理审批手续的房屋租赁合同是否一定无效 划拨土地分为两类使用权人，分别是一般的公司、企业、其他经济组织和个人；以及国家行政机关、司法机关等具有国家公权力性质的主体。其房屋租赁合同的性质是不同的 阅读全文 » | 合同纠纷, 房产纠纷, 房地产, 指导案例, 租赁合同
房屋租赁合同无效的审查要点和裁判规则 对合同效力的审查属于法院主动审查的范围,一审法院未予释明，二审法院认为应当对合同不成立、无效或者被撤销的法律后果作出判决的，可以直接释明并改判。 阅读全文 » | 合同纠纷, 房产纠纷, 经典案例
《建设工程司法解释（二）》全文 装饰装修工程承包人优先受偿权，装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外；承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持 阅读全文 » | 司法解释, 合同纠纷, 建筑工程, 房产纠纷, 房地产, 法律法规
房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法 鼓励设计单位申请取得施工资质，已取得工程设计综合资质、行业甲级资质、建筑工程专业甲级资质的单位，可以直接申请相应类别施工总承包一级资质 阅读全文 » | 公司法, 司法解释, 合同纠纷, 建筑工程, 房产纠纷, 房地产, 法律法规
