保证人死亡，继承人是否应当在遗产范围内承担保证责任 保证义务于保证合同生效时产生，保证债务则发生在主债务到期未清偿及债权人于保证期间内向保证人或债务人主张权利时。债务尚未到期，保证人仅有保证义务，没有保证责任 阅读全文 » | 司法解释, 合同纠纷, 经典案例, 金融证券
对金融借款合同纠纷的基本裁判原则（上海高院） 上海高级人民法院在<类案办案要件指南>中的相关裁判原则、办案指引是下属各级人民法院办理相关案件的指南，诉讼当事人、律师在办理该类案件时，必须熟悉相关规则，否则如盲人摸象、管中窥豹，可能产生方向性的错误，承担不利后果 阅读全文 » | 信托, 债权债务, 公司法, 司法解释, 合同纠纷, 投资理财, 指导案例, 金融证券
违背公序良俗（金融安全、市场秩序、宏观政策）的房屋租赁合同无效 经济适用住房具有保障性质的政策性住房。就经济适用住房签订的房屋租赁合同系利用公共资源谋取个人利益，违背了公序良俗，一般应属无效。 阅读全文 » | 合同纠纷, 房产纠纷, 指导案例
改变房屋用途或出租未建成的房屋的租赁合同是否无效 住宅用房改为商业用房、工业厂房改为商业租赁等改变房屋用途的行为并没有违反法律、行政法规的效力性强制性规定，一般应认定房屋租赁合同有效 阅读全文 » | 合同纠纷, 房产纠纷, 房地产, 指导案例, 租赁合同
房屋无竣工验收/消防验收的租赁合同是否无效 当事人一方以租赁房屋未办理工程竣工验收或者消防验收为由，要求确认房屋租赁合同无效的，一般不予支持，若因此导致房屋不能使用，可以要求解除合同 阅读全文 » | 合同纠纷, 建筑工程, 房产纠纷, 指导案例, 租赁合同
划拨土地上未办理审批手续的房屋租赁合同是否一定无效 划拨土地分为两类使用权人，分别是一般的公司、企业、其他经济组织和个人；以及国家行政机关、司法机关等具有国家公权力性质的主体。其房屋租赁合同的性质是不同的 阅读全文 » | 合同纠纷, 房产纠纷, 房地产, 指导案例, 租赁合同
房屋租赁合同无效的审查要点和裁判规则 对合同效力的审查属于法院主动审查的范围,一审法院未予释明，二审法院认为应当对合同不成立、无效或者被撤销的法律后果作出判决的，可以直接释明并改判。 阅读全文 » | 合同纠纷, 房产纠纷, 经典案例
独立保函的分类 独立保函的分类，包括直接独立保函和间接独立保函，无条件见索即付、交付单据及有条件独立保函，付款类保函和信用类保函，履约保函、付款保函 阅读全文 » | 公司法, 合同纠纷, 国际商贸, 建筑工程, 房地产, 金融证券
案例：受益人在基础合同项下的违约情形，并不影响其按照独立保函索款 认定构成独立保函欺诈需对基础交易进行审查时，应坚持有限及必要原则。受益人在基础合同项下的违约情形，并不影响其按照独立保函的规定提交单据并进行索款的权利;即使独立保函存在欺诈情形，独立保函项下已经善意付款的，人民法院亦不得裁定止付独立反担保函项下款项 阅读全文 » | 仲裁, 债权债务, 公司法, 合同纠纷, 国际商贸, 建筑工程, 房地产, 执行, 经典案例
国际商会《见索即付保函统一规则(URDG758)》全文 独立保函，即见索即付保函统一规则（简称“URDG”）适用于任何明确表明适用本规则的见索即付保函或反担保函。除非见索即付保函或反担保函对本规则的内容进行了修改或排除，本规则对见索即付保函或反担保函的所有当事人均具约束力 阅读全文 » | 信托, 债权债务, 公司法, 合同纠纷, 国际商贸, 建筑工程, 法律法规, 金融证券
