承揽合同纠纷中定作人行使任意解除权后是否应承担赔偿责任（法院审理指导意见） 定作人行使法定解除权后的法律后果，定作人行使任意解除权后的赔偿范围：成品的附加值；未支付的报酬是否作为赔偿范围；确定在赔偿范围中扣除承揽人获利部分；按过错程度承担赔偿责任。 阅读全文 » | 债权债务, 公司法, 合同纠纷, 经典案例
提前还款是否需要支付违约金（法院观点） 借款人提前还款，出借人按照合同约定要求借款人支付提，前还款违约金的，人民法院能否支持？上海高院：可予以支持，但应进行必要的法律规制。 阅读全文 » | 债权债务, 合同纠纷, 金融证券
本金、利息、实现债权的费用，违约金的清偿顺序 金融借款合同到期后，在借款人欠付本金、利息、实现债权的费用外，还应支付违约金的情形下，实现债权的费用→利息→违约金→主债务 阅读全文 » | 债权债务, 合同纠纷
在保证合同上签字的保证人配偶是否需要承担保证责任 实践中，夫妻一方提供担保的情形较为复杂。如保证人配偶一方虽不是《保证合同》中约定的保证人，但是为确认担保行为也在合同的担保人处签字 阅读全文 » | 债权债务, 合同纠纷, 经典案例
保证人死亡，继承人是否应当在遗产范围内承担保证责任 保证义务于保证合同生效时产生，保证债务则发生在主债务到期未清偿及债权人于保证期间内向保证人或债务人主张权利时。债务尚未到期，保证人仅有保证义务，没有保证责任 阅读全文 » | 司法解释, 合同纠纷, 经典案例, 金融证券
违背公序良俗（金融安全、市场秩序、宏观政策）的房屋租赁合同无效 经济适用住房具有保障性质的政策性住房。就经济适用住房签订的房屋租赁合同系利用公共资源谋取个人利益，违背了公序良俗，一般应属无效。 阅读全文 » | 合同纠纷, 房产纠纷, 指导案例
改变房屋用途或出租未建成的房屋的租赁合同是否无效 住宅用房改为商业用房、工业厂房改为商业租赁等改变房屋用途的行为并没有违反法律、行政法规的效力性强制性规定，一般应认定房屋租赁合同有效 阅读全文 » | 合同纠纷, 房产纠纷, 房地产, 指导案例, 租赁合同
房屋无竣工验收/消防验收的租赁合同是否无效 当事人一方以租赁房屋未办理工程竣工验收或者消防验收为由，要求确认房屋租赁合同无效的，一般不予支持，若因此导致房屋不能使用，可以要求解除合同 阅读全文 » | 合同纠纷, 建筑工程, 房产纠纷, 指导案例, 租赁合同
房屋租赁合同无效的审查要点和裁判规则 对合同效力的审查属于法院主动审查的范围,一审法院未予释明，二审法院认为应当对合同不成立、无效或者被撤销的法律后果作出判决的，可以直接释明并改判。 阅读全文 » | 合同纠纷, 房产纠纷, 经典案例
