根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三条、第十九条、第二十条之规定：

当事人依照法律规定可以明示选择涉外民事关系适用的法律。

依照本法适用国籍国法律，自然人具有两个以上国籍的，适用有经常居所的国籍国法律；在所有国籍国均无经常居所的，适用与其有最密切联系的国籍国法律。自然人无国籍或者国籍不明的，适用其经常居所地法律。

依照本法适用经常居所地法律，自然人经常居所地不明的，适用其现在居所地法律。

若涉及离婚纠纷，则根据《涉外民事关系适用法》第二十四条之规定：夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律。

同时，根据第三十六条之规定：不动产物权，适用不动产所在地法律。

那么，如果均为外籍，且经常居住地不在大陆的夫妻离婚后起诉分割位于国内的房产，应该适用第24条还是第36条呢？

 

外籍夫妻分割大陆房产的法律适用

在（2020）沪民终250号一案中，一对台湾夫妻在上海购置房产后登记在女方名下，双方在台湾办理完毕离婚手续后，男方起诉要求分割该房产。

原告方主张该案应按《涉外民事关系适用法》第三十六条之规定，适用大陆民法，将该房产认定为夫妻共同财产；被告方予以否认，认为上海非双方常居地，应适用台湾民法，主张该房产为其个人财产。

最终，上海市一中院、高级人民法院审理，均认为该案房产分割肇始于二人的婚姻关系，应按照夫妻财产关系予以处理，按照第二十四条之规定，适用台湾民法相关规定。